全面取消汤姆影视中转入口限购！买房可落户！多个热点城市密集放松

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　　根据中指研究院监测数据显示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海全面取消限购！买房可落户！多个热点城市密集放松、深圳政策仍较为严格，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）、西安等城市部分核心区仍有限购政策。

　　中指研究院市场研究总监陈文静预计，接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。

　　杭州全面取消住房限购

　　其中提出，明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。

　　同时提出，加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。

　　此外，优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生认为，杭州全面取消限购的背后，主要源于新房市场的相对低迷表现。根据中指研究院监测数据显示，2024年1-4月，杭州市区新房成交量188.3万平方米，新房热度持续下降。基于此，杭州新房时隔近八年再度放开限购，目的就在于激发更多的潜在需求。

　　高院生认为，杭州限购的全面放开，叠加其他配套政策，将有利于有效需求积极释放。一方面，购房即可落户，吸纳更多的省内或外地新增需求；另一方面，本地改善需求或得以加速释放。购房区域内无房或有一套挂牌的情况可以按首套住房认定，无疑降低了改善客户的购房成本，促进其释放，卖旧买新链条将大大通畅。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，杭州是4月底中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市，对其他还有限购的城市具有较大启发。杭州退出限购，对于后续市场的提振具有非常重要的作用。

　　多个热点城市取消或放松限购

　　根据中指研究院监测数据显示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）、西安等城市部分核心区仍有限购政策。

　　中指研究院市场研究总监陈文静预计，接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。

　　责编：王璐璐

　　责任编辑：凌辰